Группа «Рост» может купить тепличный комплекс сына Романа Абрамовича

Строительство новых теплиц крайне затратно, поэтому покупка уже действующих проектов — логичный путь развития

Количество предложений о продаже тепличных комплексов может увеличиться в этом году из-за слабого экономического состояния предприятий.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) удовлетворила ходатайство ООО “ТТР Холдинг” (Санкт-Петербург), входящего в группу компаний “Рост”, о покупке 100% уставного капитала тепличного комплекса “Тепличный” в Белгороде, сообщается в Telegram-канале ведомства. По мнению службы, сделка не ограничит конкуренцию на рынке выращивания овощей. Белгородская компания отказалась от комментариев.

“Гринхаус” – российский производитель высококачественных комнатных томатов. Компания находится на рынке с 2018 года и располагает современным тепличным комплексом в Белгородской области площадью 24,5 га (из них 20 га – теплицы) и собственным сортировочно-упаковочным центром. Стоимость проекта составила 5,2 млрд рублей, пишет Интерфакс. 74,99% уставного капитала Greenhouse принадлежит компании Sigma Capital, владельцем которой является Аркадий Абрамович, ее генеральный директор и сын миллиардера Романа Абрамовича.

Rost Group является одним из лидеров на рынке грунтовых овощей под укрытием и включает в себя управляющую компанию, торговый дом, 16 тепличных комплексов и пять логистических центров, говорится на сайте компании. Группа придерживается стратегии максимально приблизить производство овощей к потребителю. Общая площадь тепличных комплексов “Рост” составляет 443 га. Конечным бенефициаром управляющей компании группы, согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц, является Сергей Рукин. В 2021 году “Рост” завершил приобретение агрокомплекса “Чурилово” в Челябинске, состоящего из трех тепличных комплексов общей мощностью 73 500 тонн овощей и зелени в год и общей площадью 65,2 га. Прошлым летом группа также приобрела теплицы “Белогорья” площадью 38 га.

Тамара Решетникова, генеральный директор компании “Технологии роста”, рассказала “Коммерсанту”, что “Тепличный” является небольшим производителем на российском рынке – в прошлом году он собрал 11 500 тонн томатов, тогда как урожай в стране составил 600 000 тонн. “Гринхаус” – самый оснащенный тепличный комплекс в Белгородской области. Однако другие местные предприятия показывают прибыль, а “Гринхаус” – постоянные убытки, даже в успешный для отрасли последний год”. – Решетникова сказала (цитата по Коммерсанту). По ее словам, сумму сделки трудно сопоставить с затратами на строительство.

Источник “Агроинвестора” в тепличной отрасли говорит, что строительство новых теплиц сейчас очень дорого, поэтому покупка существующих проектов – логичный путь развития. По его словам, “Гринхаус” – это относительно современный комплекс, но, вероятно, при использовании самых передовых технологий он вряд ли был бы продан из-за своей хорошей рентабельности. “Однако, если теплицы являются непрофильными активами для Sigma Capital, это также может быть причиной продажи” – добавляет собеседник “Агроинвестора”. По его словам, в этом году количество предложений о продаже тепличных комплексов может увеличиться из-за слабого экономического состояния предприятий – затраты на эксплуатацию растут, а цены на овощи закрытого грунта, особенно сейчас, низкие.

Источник “Коммерсанта” также отмечает, что для инвесторов теплицы являются непрофильным активом, а отрасль требует высокого профессионализма и самоотдачи. “Фактически, управление объектом было передано команде менеджеров, которая профессиональна с точки зрения производства, но, очевидно, ей не хватало коммерческой составляющей. В то же время продажа Greenhouse организована через контролируемую инвесторами компанию Sigma Trading, которая не показывает никаких убытков”. – добавляет он.

Илья Телятников, заместитель директора по оценке и финансовому консультированию SRG, считает, что “Росту” вряд ли будет сложно управлять новым активом и выводить его на рынок. “Точную сумму сделки оценить сложно, учитывая наличие заемных средств ООО “Гринхаус” в размере 5 млрд рублей, согласно отчетности на конец 2021 года, и отрицательный баланс собственного капитала в размере 2,7 млрд рублей”. – Агроинвест сказал. – Вполне вероятно, что соглашение также включает права требования по кредитам, займам или изменениям условий их погашения. Стоимость теплиц как комплекса недвижимости будет не выше, чем вложенные ранее инвестиции”. Также не совсем понятно, почему комплекс понес такие большие потери, – продолжает он. Это может быть связано не только с неэффективным управлением, но и с технологическими просчетами, которые приводят к снижению урожайности или повышению эксплуатационных затрат.